参考答案

在进入房地产开发市场不存在任何准入限制，而且所有建筑用地都通过拍卖方式获得的情况下，通过某种手段控制房地产开发的利润，在短期内仍然无法有效抑制房价上涨。
①房地产市场不存在准入限制导致土地需求和价格上涨，从而增加开发成本。因为短期内，土地的供给总量是固定的，因而如图所示，土地的供给曲线是一条垂线。如果不对房地产开发商进行限制，这就有可能增加对土地的需求，如图所示土地的需求曲线会从D右移到D'，从而使土地的价格从声p₀提高到p₁。土地价格上涨会导致房地产开发商的开发成本的提高，从而在一定程度上导致房价的提高。