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根据本行土地储备贷款管理办法规定，借款人申请土地储备贷款应具备哪些条件()。
A.具有市、县人民政府授权从事城市规划区土地一级开发的批准文件;
B.依法登记成立，具有独立的企事业法人资格;
C.能够接受本行对贷款资金支付和项目收入实行封闭运行管理的条件;
D.本行信用评级AA级(含)以上。此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！