案例分析题第60小题 15分。请将答案写在答题纸指定位置上。甲于2005年1月向乙借款7万元
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案例分析题
第60小题，15分。请将答案写在答题纸指定位置上。
甲于2005年1月向乙借款7万元，借款期限为4个月，利息比照银行同期借款利率，二人签订了借款合同。3月， 甲将自己居住的房屋送给了丙，并办理了房屋登记过户手续。4月，丙为了从事地板生意向丁银行贷款10万元，并以甲送给的住房作为还款抵押担保，并办理了抵押登记。甲、乙签订的借款合同到期后，乙发现甲已经没有财产可供执行。于是，乙向法院起诉，要求甲清偿欠款。
问：
(1)乙应当如何维护自己的权益？为什么？
(2)如果丙到期不能清偿丁银行的债务，丁银行是否有权实现抵押权？为什么？
(3)如果丁银行主张实现抵押权，本案应如何处理？为什么？请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
参考答案
正确答案：(1)乙有权行使合同撤销权撤销甲将房产无偿转让给丙的赠与行为。根据《合同法》的相关规定因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产对债权人造成损害的债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。本案中因甲转让房产系无偿转让因此撤销权的构成不以丙主观恶意为必要而以该行为有害债权即可行使撤销权。甲在转让房产后已无其他财产可供执行故其财产处分行为影响了乙债权的实现因此乙享有合同撤销权。(2)如果丙到期不能清偿丁银行的债务丁银行有权实现抵押权。根据《物权法》的相关规定受让人取得
(1)乙有权行使合同撤销权，撤销甲将房产无偿转让给丙的赠与行为。根据《合同法》的相关规定，因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。本案中，因甲转让房产系无偿转让，因此，撤销权的构成不以丙主观恶意为必要，而以该行为有害债权即可行使撤销权。甲在转让房产后，已无其他财产可供执行，故其财产处分行为影响了乙债权的实现，因此，乙享有合同撤销权。(2)如果丙到期不能清偿丁银行的债务，丁银行有权实现抵押权。根据《物权法》的相关规定，受让人取得
