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根据《中华人民共和国物权法》的规定，下列事项中，需要经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占人数三分之二以上的业主同意才能通过的是：
A．选举业主委员会
B．使用建筑物的维修资金
C．选举物业服务企业
D．制定业主大会议事规则请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！