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就房屋买卖关系而言 下列表述中哪些是正确的?()A.因甲已将房屋租与乙 甲若将房出售 应事先
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就房屋买卖关系而言,下列表述中哪些是正确的?()
A.因甲已将房屋租与乙,甲若将房出售,应事先征得乙的同意
B.因甲、丁之间已办理房产登记,故甲、丙之间的买卖合同,即使签订在先,丙也无权主张对该房屋的所有权
C.因甲、丙之间尚未办理房产变更登记,故甲、丙之间的合同不生效
D.甲虽与丙签订了合同,但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给丁此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
参考答案
正确答案:ABCD
解析:丁已经取得了房屋所有权,该所有权应予保护。甲与丙的合同有效,由于甲不能将房屋所有权转移给丙,构成违约,丙可以要求甲赔偿损失。乙的租赁权设立于买卖关系之前,丁作为房屋的新所有权人,取代甲成为租赁合同中的出租人。乙可以继续租赁房屋,并且享有优先购买权。