参考答案

正确答案：BD
解析：甲出售房屋，应当在出售之前的合理期限内通知乙，但不必取得其同意。由于甲、丁已经办理了房屋变更登记手续，丁取得了房屋所有权，而丙只享有债权，并无所有权。甲、丙未办理登记手续并不影响甲、丙之间房屋买卖合同的效力。甲享有房屋所有权，在与丙签订买卖合同之后，由于未办理变更登记手续，甲仍是房屋所有权人，因此可以再将房屋出售给丁。