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土地增值税的纳税人是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，包括()

A.转让房地产的行政机关

B.房地产开发商

C.转让房地产的外商投资企业

D.转让旧房的工商企业