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从有效毛收入中扣除运营费用后就可得到物业的净运营收益，简称净收益，即：()。
A．净运营收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入
B．净运营收益=有效毛收入-运营费用
C．净运营收益=有效毛收入-运营费用-准备金
D．净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！