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商品房预售应具备()等条件。
A．已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
B．持有建设用地许可证
C．持有建设工程规划许可证
D．持有施工许可证
E．已取得《商品房预售许可证》此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！