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投标人少于3个或者住宅规模小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用()方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
A．公开招标、邀请招标
B．内部自定
C．协议
D．设计招标请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！