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下列对划拨土地使用权可以出租的有关表述正确的是()。
A．房产所有权人以营利为目的,将划拨土地使用权的地上建筑物出租,应当将租金中所含土地收益上缴国家
B．用地单位因发生转让、出租、企业改制和改变土地用途等不适办理土地出让的,可实行租赁
C．租赁时间超过5个月的,应办理租赁合同,合同期限不得超过出让年限的两年
D．可不办理出让手续,但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家
E．租赁时间超过6个月的,应办理租赁合同,合同期限不得超过出让年限此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！