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商品房销售,必须符合的条件是()。
A．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
B．出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
C．持有建设工程规划许可证和施工许可证
D．已通过竣工验收,基础设施已交付使用
E．拆迁安置已经落实此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！