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对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目,要转让的前提是必经经有批准权的人民政府审批。经审查除不允许转让外,准予转让的处理方式有()。
A．由受让方补办土地使用权出让手续
B．由受让方补办土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
C．不办理土地使用权出让手续而直接转让房地产
D．不办理土地使用权出让手续而转让房地产,但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家
E．不办理土地使用权出让手续而转让房地产,但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益作其他处理此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！