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房地产估价()的理论依据是事物的过去和未来是有联系的，事物的现实是其历史发展的结果，而事物的未来又是其现实的延伸。
A.假设开发法
B.长期趋势法
C.成本法
D.收益法请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！