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下列对出租的住宅概念表述正确的是()。
A．指产权人即出租人和承租人签订有效的合同,包括私有、联营等产权形式出租住宅,但不包括公有的出租住宅
B．指产权人即安置的人和拆迁人签订有效的合同,包括公有、私有和其他产权形式的出租住宅
C．指产权人即出租人与承租人签订了有效的租赁合同(契约),包括公有、私有和其他产权形式的出租住宅
D．指产权人即出租人与承租人签订了有效的租赁合同,仅包括公有、私有两种产权形式的出租住宅请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！