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一套建筑面积150 m2、单价3 500元／m2、总价52．5万元的住房，在实际交易中，双方约定在一年后一次性付清，假设年折现率为8%，则该住房的实际总价为()万元。
A.45．89
B.48．61
C.53．89
D.57．68请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！