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汪先生利用积蓄欲购买二手住房一套后出租，以保值生息，若此房原来已有租户，应该办哪些手续？签订合同应注意哪些问题？
二手房买卖的一般流程为()。
A．通过中介或媒体寻找合适交易对象
B．签订房屋买卖合同
C．签订房屋转让协议
D．买卖双方到房地产管理部门进行合同登记、备案和审核
E．交易过户登记此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！