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下列情形中，可以实行国有土地使用权租赁的有()。
A．原有建设用地发生土地转让
B．原有建设用地发生企业改制
C．原有建设用地发生用途改变
D．新增建设用地
E．经营性房地产开发用地此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！