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下列说法，正确的是()
A．土地位置差异给土地使用者带来不同的土地收益，是评估基准地价的依据。
B．土地质量即土地使用价值，完全由土地位置决定。
C．评估基准地价的依据是土地形状。
D．在一个均质区域内，无论分成多少土地用途，都只评估出一种基准地价。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！