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房地产项目总体定价策略之所以采用高价开盘策略，其定价依据主要是()等。
A．楼盘的区位、特色、功能及服务是独一无二的高档楼盘
B．企业开发的楼盘档次较高，价格弹性较小
C．该类楼盘的消费者档次较多，对价格的关注较少
D．营销取得成功，力争早日回笼资金
E．同类型楼盘市场竞争趋于平稳状况此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！