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房地产项目销售实施阶段的销售工作，通常按照以下程序开展()，最后并做好有关其他售后服务工作。
A．客户的接待与谈判
B．收取定金及签订认购合同
C．交纳首期房款并签订正式楼宇买卖合同
D．交纳余款或办理按揭手续
E．办理楼盘的交接和结算工作此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！