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下列建设项目用地中，属于应采用拍卖、招标或者挂牌方式出让的有()。
A.旅游设施用地
B.商品住宅开发用地
C.廉租住房用地
D.高新技术研发用地
E.烟草企业用地此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！