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关于收益性物业，下列说法正确的是()。
A．判定物业是否为收益性物业，是看此类物业本质上是否具有直接产生收益的能力
B．某套公寓目前尚未出租而空置，所以不属于收益性物业
C．某幢写字楼目前尚未出租而空置，该楼属于收益性物业
D．尚未出租的公寓和写字楼的收益可以通过“收益法”来求取
E．尚未出租的公寓和写字楼的收益可以通过“市场比较法”来求取此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！