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物业服务企业在与业主谈判签订《物业管理委托合同》时，可以考虑将整个物业管理服务过程拆分为若干阶段，分别报价，分别谈判，－般可分为()。
A.竣工检验
B.竣工交接
C.维护维修
D.二次装修
E.正式运行此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！