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关于物业服务合同的签订要点，说法正确的是()。
A.物业服务合同在签订时应以政府颁布的示范文本为基础
B.双方在平等自愿的前提下，遵循公平、诚实信用与合法的原则
C.经充分的协商讨论达成－致意见后方可签订
D.注意“宜细不宜粗”的原则，同时应有无偿无限期的承诺
E.实事求是留有余地，且明确界定违约责任与处理方式此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！