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关于收益性物业价格的特征，表述正确的是()。
A.物业价格受区位的影响很大
B.物业价格实质上是物业权益的价格
C.物业价格形成的时间较短
D.物业价格容易受交易者的个别因素的影响
E.物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！