问题详情

某新建商业用房的完全成本为2500元/㎡，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元/㎡，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/㎡，预计该物业的年总收益为400元/㎡，总收益倍数为10。
采用成本加成定价法，该商业用房的价格应为()元/㎡。
A.3000
B.3200
C.3500
D.4000
采用市场比较定价法，该商业用房的价格应为()元/㎡。A.3000
B.3200
C.3500
D.4000
采用未来收益定价法，该商业用房的价格应为()元/㎡。A.3000
B.3200
C.3500
D.4000
当前同类物业供求基本平衡，市场状况基本平稳，首选的定价方法应为()。A.指标定价法
B.市场比较定价法
C.成本加成定价法
D.目标成本定价法
确定该商业用房均价后，制定每个商业单元价目表时，应考虑的主要因素有()。A.单元所处位置
B.单元面积
C.景观
D.单元平面布局请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！