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根据下列材料回答下列各题。
李小姐购买一套已装修的建筑面积为160 ㎡2的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。
当采用月等额本息还款方式还款时，李小姐的月偿还额为()元。
A.3 208.78
B.3 245.06
C.4 635.79
D.4 583.98
假如李小姐的贷款银行要求10年还清，经申请批准，住房置业担保公司为李小姐提供担保。此时除了李小姐须与贷款银行就个人住房贷款签订书面合同外，担保公司应与银行签订()。A.书面借款合同
B.书面主合同
C.书面保证合同
D.反担保合同
该套住宅室内装修使用了环保型大理石和花岗岩人造石材，与天然石材相比，人造石材具有()等特点。A.厚度薄
B.强度高
C.易粘贴
D.自重大
假如李小姐已按月等额方式偿还了l0年的贷款，她的住房贷款余额应为()元。A.336 000.00
B.411 163.59
C.577 580.40
D.587 377.65
李小姐的住房贷款等额本金还款中，每期还款额()。A.不变
B.递减
C.递增
D.酌情调整请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！