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(二) 吴先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入5000元，每月的日常支出约为3000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。 吴先生可以采取的住房贷款形式主要有()。A.单位集资贷款
B.公积金贷款
C.住房抵押贷款
D.住房储蓄贷款
如果公积金贷款的最高额度为8万元，其余采用抵押贷款，贷款年限均为10年，则每月的总还款额为()元(公积金贷款年利率为4.26%，抵押贷款年利率为5.04%)。A.3045
B.3108
C.3158
D.3356
吴先生的月收入与支出的比例为()。A.0.81
B.1.67
C.0.85
D.1.61
在房地产抵押贷款中，抵押权人一般为()。A.借款人
B.担保人
C.银行
D.保证人
如果吴先生打算购买此住房用于出租，则这一需求属于()。A.消费性需求
B.实质性需求
C.投资性需求
D.投机性需求请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！