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下列运用市场比较法应注意的事项，正确的是()
A．住宅用地对公共交通便捷度的要求比工业用地要低。
B．商业用地最重要的修正因素是商服业的繁华程度。
C．工业用地道路通达度对地价影响程度大，公交便捷度对其地价的影响程度相对较小。
D．在确定修正幅度时，不同用途的地价影响因素、影响程度相同。
E．因素修正幅度要与基准地价评估报告中的宗地因素条件修正系数表中的内容相同或相近。此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！