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某宗居住房地产,城市规划规定既可用做商业用途,也可用做居住用途,而估价人员坚持以居住用途进行估价,你认为估价人员可能出于什么考虑？()
A．预计转换用途所带来的房地产价值的增加额大于转换用途所需的费用
B．预计转换用途所带来的房地产价值的增加额小于转换用途所需的费用
C．认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利。
D．按商业用途的估价结果小于按居住用途的估价结果。此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！