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某宗房地产预计未来每年的有效毛收入不变为16万元,运营费用第一年为8万元,此后每年会在上一年的基础上增长2%,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本化率为10%,该宗房地产的收益价格为:()。
A．30万元
B．40万元
C．50万元
D．60万元请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！