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有些类型的房地产,其()有一个相对固定的范围,为此估价人员可在当地市场上找出其运营费用率,为在估算运算费用或净收益时使用。
A．有效毛收入
B．潜在毛收入
C．运营费用率
D．净收益率请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！