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在房地产市场的参与过程中,土地所有者或当前的使用者的作用及相关知识的理解正确的选项是()。
A．不管是主动的还是被动的,土地所有者或当前使用者的作用非常重要
B．为了出售或提高其土地的使用价值,土地所有者或当前的使用者可能主动提出出让、转让或投资开发的愿望
C．在我国,政府垄断了国有土地使用权出让的一级市场,当前的土地使用者也对有关土地的交易有着至关重要的影响
D．我国城市土地的所有权归当前拥有者所有,其使用权可以有偿、有限期的出让,土地所有权和使用权可以分离此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！