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在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于()。
A.房地产具有开发或再开发潜力
B.将预期原理作为理论依据
C.正确判断了房地产的最佳开发方式
D.正确量化了已经获得的收益和风险
E.正确预测了未来开发完成后的房地产价值此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！