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业主选聘和解聘物业服务企业，需要经()同意。
A.业主委员会
B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主
C.占总人数过半数的业主
D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！