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物业经营管理企业在确定写字楼租金时，－般要认真考虑的因素包括()。
A.计算可出租或可使用面积
B.基础租金与市场租金
C.经营业务的性质
D.实际租金与百分比租金
E.出租单元的面积规划和室内装修此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！