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在与客户签署买方独家代理协议的时候，房地产经纪机构和房地产经纪人应注意的事项有()。 A．要注意收集客户的相关信息资料 B．详细说明违约责任 C．详细说明房地产经纪人与买方各自的权利和义务 D．明确委托期限 E．列明卖方的出售房产价格区间、房产使用状况等 此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！