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在商品房先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确的事项有()。 A．委托房地产经纪人的事项 B．房地产经纪人的佣金结算方法 C．双方买卖该房屋的时限、价格 D．约定的买卖价格与实际成交时支付价款的计算方式 E．出租人解除与承租人购房约定的条件 此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！