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下列哪些情形，可以由当事人单方申请房屋登记()
A.房屋灭失
B.因赠与办理房屋转移登记
C.因继承、受遗赠取得房屋权利
D.权利人放弃房屋权利
E.因合法建造房屋取得房屋权利此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！