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下列属于房地产开发公司预售商品房应当具备条件的是()
A． 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B． 持有建设工程规划许可证
C． 按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五,并已经确定施工进度和竣工交付期限
D． 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五,并已经确定施工进度和竣工交付期限
E． 向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！