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关于申请领取施工许可证应具备的条件的表述，正确的有()。
A.申请领取之前己经办理该建筑工程用地批准手续
B.必须在总承包企业签署了分包合同后才能申领
C.必须己经确定施工企业
D.签署了委托监理合同
E.建设资金已经落实此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！