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下列关于零售商业物业在选址和规划的说法，不正确的是()。
A．购物中心在选址时，应当选择有足够市场潜力的地方
B．交通便利是影响购物中心成功经营的重要因素，即使停车不便时，也不受影响
C．有关调查研究发现，零售店店主在选择人住的零售商业物业时，首要考虑的因素就是交通的便利性和零售商业物业的显著性
D．零售商业物业规模也是影响其吸引力的重要因素请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！