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估价师调查得知，估价对象所在区域商服基准地价为3000元／m2(基准日为2007年1月1日)，其中，商业零售和住宿餐饮的修正系数分别为+7%和－4%。根据上述相关信息，判断谚公司土地2008年7月1日价值，并列出估算式(不考虑区位、个别因素差异及时间因素)。