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下列关于不动产税收政策的表述，错误的有()。
A.财政局对外出租的经营用房免征房产税
B.集体土地使用人不需要缴纳城镇土地使用税
C.个人自建自用住房销售时，需缴纳个人所得税
D.占用旱地兴建乡政府办公大楼应缴纳耕地占用税
E.房地产企业以其建造的商品房进行投资和联营的，免征土地增值税此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！