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以下需要申请注销登记的情况是()。
A．房屋或土地灭失
B．房屋状况发生变化
C．房屋改建使面积减少
D．土地使用权年限届满,房屋所有权人未申请续期的
E．他项权利终止此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！