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张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。张小姐出租房间的行为属于()。A.房地产经纪行为
B.房地产代理行为
C.个人民事行为
D.居间行为
赵某在上述承租房屋的过程中，不应忽略的重要环节有()。A.审查张小姐的合法身份证明
B.审查李小姐的合法身份证明
C.审查该房屋的合法产权证明
D.租房合同的备案手续
房屋出租应当到()机关申请办理房屋租赁合同登记备案。A.工商行政管理
B.房地产登记
C.公安
D.建设行政管理请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！