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在二手房代理业务中的“业务洽谈”阶段，房地产经纪机构需要做的工作包括()。
A.倾听客户陈述，充分了解客户的意图与要求
B.查验委托房地产的产权状况
C.向客户告知房地产经纪机构的名称、资格
D.收集与标的物相关的市场信息
E.查清委托人是否对委托事项具备相应的权利此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！