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房地产开发企业申请商品房预售许可证，必须提交的要件包括()。
A.土地使用权证书
B.工程施工合同
C.建设工程规划许可证
D.房屋拆迁许可证
E.建设工程施工许可证此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！