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除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外，建筑工程开工前，建设单位应当申请领取施工许可证。申请领取施工许可证应当具备的条件是()。
A．已办理工程用地批准手续
B．在城市规划区内的，已经取得规划许可证
C．需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
D．已确定建设单位
E．有满足施工需要的施工组织设计此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！